Nuttige adressen
Immobiliënkantoren
Wie op zoek gaat naar een woning of grond, zal zich bij zijn zoektocht vaak tot een vastgoedmakelaar richten.
Een vastgoedmakelaar is een persoon die, als zelfstandige en voor rekening van derden, optreedt als:
- bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen
- beheerder van goederen die instaat voor:
ofwel het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten
ofwel het opnemen van de taak van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom.
Voor 1993 kon iedereen zijn diensten aanbieden als makelaar in onroerend goed als hij die activiteit had ingeschreven in het handelsregister. Sinds het Koninklijk Besluit van 6/09/'93 (K.B. tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar), op basis van de kaderwet van 1 maart 1976, is het beroep van vastgoedmakelaar echter duidelijk gereglementeerd. Dat biedt de particulieren die via een vastgoedmakelaar hun woning / grond kopen of huren meer bescherming.
Op de website van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) kan je onder de rubriek ‘lijst VGM’ (links bovenaan op de welkomstpagina) vlot de verschillende vastgoedmakelaars opzoeken die in een bepaalde gemeente gevestigd zijn: www.biv.be. Je kan zoeken op locatie, op naam, op kantoornaam, op erkenningsnummer of via een geografische kaart.
Gemeenten/OCMW's
Als je een woning wil kopen of bouwen, kom je hoe dan ook in contact met de gemeente waarin je woning zich bevindt. Ofwel om inlichtingen te vragen over op stapel staande projecten, ofwel om te weten te komen wat de gemeentelijke reglementering m.b.t. je woning is, om een bouwaanvraag in te dienen, etc.
Afhankelijk van de gemeente maakt de persoon die zich bezighoudt met huisvesting deel uit van een cel huisvesting, ruimtelijke ordening of de technische dienst. Via de onderstaande links vind je per gemeente de coördinaten van die personen, of minstens de algemene coördinaten voor de betrokken gemeente.
Ook voor het OCMW zijn er taken weggelegd op het vlak van huisvesting. Een OCMW kan bijvoorbeeld voor daklozen aan het beslissingsorgaan van een sociale huisvestingsmaatschappij een afwijking vragen voor de toewijzing van woningen. Daarnaast hebben sommige OCMW’s ook zelf woningen in eigendom, die zij verhuren aan minder gegoeden of zij verhuren op de privémarkt gehuurde woningen via een sociaal verhuurkantoor verder aan personen die voldoen aan de voorwaarden van het sociaal huurstelsel.
Voor de juiste coördinaten van de betrokken instanties klik je op de gemeente van je keuze:
* Asse
* Beersel
* Dilbeek
* Drogenbos
* Grimbergen
* Hoeilaart
* Kortenberg
* Kraainem
* Linkebeek
* Machelen
* Meise
* Merchtem
* Opwijk
* Overijse
* Sint-Genesius-Rode
* Sint-Pieters-Leeuw
* Steenokkerzeel
* Tervuren
* Vilvoorde
* Wemmel
* Wezembeek-Oppem
* Zaventem
* Zemst
Intercommunales
Ook bij de intercommunales kan je terecht voor het aankopen van een kavel of een woning of voor het huren van een woning. De intercommunale voor het arrondissement Halle-Vilvoorde is Haviland. Haviland heeft een aparte dienst die zich specifiek toelegt op het realiseren van projecten om betaalbare woningen, appartementen en bebouwbare kavels aan te bieden. Haviland beschikt ook over een eigen patrimonium van huurappartementen.
Kathleen Verhoeven
Diensthoofd
Intercommunale Haviland
Brusselsesteenweg 617
1731 Zellik
tel. 02 467 11 51
fax 02 466 49 81
kathleen.verhoeven@haviland.be
www.haviland.be
Voor Tervuren en Kortenberg: Interleuven
Diensthoofd: Laurence Poleunis
Brouwersstraat 6 B
3000 Leuven
tel. 016 28 42 13
fax 016 20 42 36
laurence.poleunis@interleuven.be
www.interleuven.be
Huisvestingsmaatschappijen
De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) is de rechtsopvolger van de VHM (Vlaamse Huisvestingsmaatschappij). De VMSW is een extern verzelfstandigd agentschap met rechtspersoonlijkheid binnen het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed.
De VMSW staat in voor de tijdelijke realisatie en de financiering van het door de Vlaamse regering geplande programma voor sociale woonprojecten. Zij stimuleert, ondersteunt en begeleidt lokale organisaties om betaalbare en kwaliteitsvolle projecten te realiseren en neemt zelf initiatieven.
Op dit ogenblik werken er 113 lokale sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM) in Vlaanderen.
Via de website van de VMSW kan je alle nuttige informatie opzoeken: www.vmsw.be.
Ook de website van de Vlaamse overheid bevat interessante informatie: www.vlaanderen.be/wonen.
Notarissen
Als je een beroep wil doen op een notaris voor de aankoop van een grond of woning, kan je via www.notaris.be de gegevens van de woningen en gronden die te koop staan opvragen. Je kan dat doen door bijvoorbeeld de postcode van de gemeente waar je wil zoeken in te voeren. Je kan via de postcode eveneens alle notarissen van de gemeente opzoeken.